Что такое оценка недвижимости? Проще говоря, это подробный отчет о рыночной стоимости имущества, основанный на его местонахождении, состоянии и различных других факторах. 

Есть много причин, почему вам нужно оценивать свою собственность: от предоставления конкурентоспособной и справедливой цены при продаже до расчета различных налогов на нее.

В этой публикации ниже мы рассмотрим 6 основных причин, почему оценка имущества так важна.

Где оценить недвижимость в СПб?

Если Вам нужна независимая оценка недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, то рекомендуем обратиться в Оценочную компанию №1 «Центр оценки и экспертиз». Специалисты компании в течение 1-2 дней определят рыночную стоимость недвижимости и подготовят отчет, используя затратный, доходный и сравнительный подходы.

В «Центре оценки и экспертиз» Вы сможете заказать следующие виды услуг:

• Оценка квартиры
• Оценка дома
• Оценка земельного участка
• Оценка коммерческой недвижимости
• Оценка доли в квартире
• Оценка комнаты
• Оценка загородной недвижимости
• Экспресс-оценка недвижимости
• Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости
• Независимая оценка автомобиля

Следует отметить, что цена продажи обычно отличается от значений, указанных в отчетах, потому что практически невозможно предсказать, как эмоции людей, знание рынка и другие факторы могут повлиять на переговоры. 

Тем не менее, оценка недвижимости дает вам всю ценную информацию, которая может помочь вам вести надлежащие переговоры и заключить наиболее выгодную сделку в качестве покупателя или продавца. 

Почему важна оценка недвижимости?

Итак давайте перейдем к рассмотрению 6 основных причин важности оценки имущества. 

1. Оценка недвижимости нужна для ее покупки или продажи

Прежде чем покупать или продавать недвижимость, важно ее оценить. Оценка может помочь вам понять справедливую рыночную стоимость. 

Специалист по оценке недвижимости посетит вашу собственность и оценит ее текущую стоимость на финансовом рынке и рынке недвижимости, учитывая все факторы, определяющие ее стоимость. 

2. Сдать недвижимость

Оценка собственности поможет вам определить справедливую и конкурентоспособную арендную плату за вашу собственность, если вы ищете арендаторов. 

Вам нужно будет сообщить точную стоимость вашим возможным арендаторам. Подходящая арендная плата обычно составляет 6-10% от ориентировочной стоимости недвижимости. 

3. Заложить недвижимость

Если покупатель желает получить ссуду под недвижимость в качестве обеспечения, в таком случае также необходима оценка. Ориентировочная стоимость недвижимости существенно влияет на размер кредита. 

4. Для передачи собственности

Если человек хочет передать свою собственность кому-то другому, ему необходимо сначала оценить ее стоимость. Стоимость собственности будет определять гербовый сбор.

5. Оценка недвижимости нужна для целей налогообложения

Существуют различные налоги на собственность, которые подлежат уплате в различные государственные департаменты. При расчете этих налогов учитывается ориентировочная стоимость недвижимости. 

6. Оценка недвижимости нужна при банкротстве

Если физическое лицо или организация объявляют о банкротстве, их имущество может быть приобретено. В таких случаях перед выставлением на продажу имущества с аукциона проводится его оценка. Это помогает определить такие факторы, как базовая цена аукциона. 

Вот основные причины, почему Вам может понадобиться независимая оценка недвижимости. Желаем Вам удачных сделок!

Читайте на нашем портале — Какие 6 преимуществ имеет инвестирование в коммерческую недвижимость? (Sp)