Инвестирование в коммерческую недвижимость по-прежнему является одним из наиболее выгодных способов вложения средств.
Долгое время инвестирование в коммерческую недвижимость (CRE) было доступно только опытным инвесторам, имеющим большие капиталы и крупные портфели. Начинающим инвесторам, однако, было бы трудно войти в этот рынок… но это было раньше. Благодаря Интернету и торговым площадкам ситуация несколько изменилась и теперь любой может стать инвестором в недвижимость, даже в коммерческую. Хотят стоит отметить, что крупные вложения приносят и существенно большие доходы.
В этой статье мы узнаем, что означают инвестиции в коммерческую недвижимость и их преимущества.
Что такое инвестирование в коммерческую недвижимость?
Инвестирование в коммерческую недвижимость — это приобретение и управление коммерческой недвижимостью, такой как торговые здания, офисные помещения, склады и даже квартиры.
Вы можете вкладывать свои средства в коммерческую недвижимость самостоятельно, а можете делать это в сотрудничестве со специализированными инвестиционными компаниями, что позволяет найти наиболее выгодные варианты и минимизировать свои риски.
Инвестиционный холдинг «Агастон» работает на рынке коммерческой недвижимости с 2010 года, предлагая своим партнерам готовые инвестиционные решения, услуги по формированию вашего инвестиционного портфеля на основе ваших предпочтений, а также услуги по продаже готового арендного бизнеса.
Специалисты компании «Агастон» готовы детально разобраться в ваших запросах, чтобы подобрать и высокоприбыльный портфель с умеренным риском и стратегией, которая гарантирует сохранность средств. Подробности вы можете узнать на сайте:
https://agastone.ru/services/gab/
А теперь мы хотим рассказать вам о преимуществах инвестирования в коммерческую недвижимость.
Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость
1. Прибыль
Конечно, первая причина, по которой кто-то захочет инвестировать во что-либо, — это обещание прибыли, а в сфере CRE ее на самом деле очень много. Вы можете быстрее получить рентабельность инвестиций за счет притока доходов от аренды. Поскольку речь идет о работающих предприятиях, то и арендная плату в коммерческой недвижимости значительно выше по сравнению с жилыми домами.
2. Меньше риска
Еще одна причина, по которой мы любим инвестировать в CRE, заключается в том, что это менее волатильно. Вы можете получить от клиентов долгосрочные договоры аренды на срок до 3-5 лет, а иногда и дольше. Поступая таким образом, вы обеспечите себе прибыль в течение следующих пяти лет или около того, независимо от того, какие экономические колебания могут произойти в будущем
3. Налоговые льготы
Содержание коммерческой недвижимости — сложная, а иногда и дорогостоящая задача. Налоговая служба признает это, поэтому они предлагают своим владельцам налоговые льготы, особенно в отношении расходов, связанных с содержанием и обслуживанием.
4. Добросовестные клиенты
Говоря об уходе и обслуживании, вам будет приятно узнать, что эти работы значительно проще по сравнению с жилой недвижимостью по двум причинам.
Во-первых, ваши клиенты также являются владельцами бизнеса, поэтому вы можете рассчитывать на больший профессионализм.
Во-вторых, поскольку большинство из них являются заведениями, предлагающими товары и услуги, они также будут заботиться о сохранении своего имиджа и, несомненно, будут стараться поддерживать чистоту и ухоженность помещений, насколько это возможно.
5. Меньше конкуренции
Еще одна вещь, которую мы не ценим в инвестициях в жилую недвижимость, — это высокая конкуренция! Ожидайте, что в сфере CRE у вас будет намного меньше конкурентов из-за более крупных инвестиций.
Более того, CRE предлагает большое количество различных заведений. Думайте о них как о нишах. Чем конкретнее ваша ниша, тем меньше у вас будет конкуренции и больше клиентов.
6. Увеличение стоимости с течением времени
Наконец, еще один секрет успеха в сфере недвижимости — это убедиться, что ваша собственность со временем будет повышать свою стоимость. Это может быть сложно сделать с жилым домом, однако коммерческая недвижимость — это совсем другое дело.
Всегда будут новые удобства, которые вы можете добавить, или функции, которые вы можете установить. Кроме того, если вы обеспечили выгодное местоположение, где арендаторы будут процветать, то другие инвесторы наверняка будут бороться за вашу собственность, если вы решите продать ее в будущем.
Итак, инвестиции в коммерческую недвижимость — это действительно масштабное мероприятие, имеющее много преимуществ, таких как более высокая рентабельность инвестиций и меньше число рисков.
Мы рады приветствовать вас в прекрасном мире инвестиций в коммерческую недвижимость и желаем удачи!
Читайте на нашем портале — Преимущества покупки квартиры в новостройке.
