Законы есть законы, но они часто различаются в зависимости от типа объекта и того, к чему они применяются. Юристы по коммерческой недвижимости специализируются только на коммерческом праве. В этой статье мы рассмотрим, что сделал бы коммерческий юрист.
Чем занимается юрист по коммерческой недвижимости
Юрист по коммерческой недвижимости занимается широким спектром юридических вопросов, которые могут повлиять на отрасль недвижимости. Юрист по коммерческой недвижимости может предоставить юридическую консультацию по аренде и заключению договоров, представлять клиентов в делах о повреждении имущества и лишении права выкупа.
Что будут ожидать клиенты
Юристы по коммерческой недвижимости, как правило, помогают с различными юридическими задачами, связанными с рынком коммерческой недвижимости. Это может включать помощь в переговорах и заключении сделок, составление контрактов и расчетов, предоставление консультаций по изменениям зонирования и строительным проектам и многое другое.
Некоторые общие задачи, которые могут быть предложены юристам по коммерческой недвижимости, включают:
- Консультирование клиентов по вопросам приобретения или продажи недвижимости, как индивидуально, так и в рамках групповой сделки.
- Составление договоров и документов, связанных со сделками с недвижимостью, таких как договоры аренды, договоры купли-продажи и документы купли-продажи.
- Предоставление стратегических юридических консультаций по вопросам изменения зонирования или строительных проектов во избежание любых потенциальных конфликтов.
- Представление интересов клиентов в спорах с арендодателями, арендаторами, подрядчиками или другими лицами, которые могут быть заинтересованы в коммерческой недвижимости, которой они владеют или арендуют.
Причины нанять юриста по коммерческой недвижимости
Право коммерческой недвижимости является специализированной областью права, которая касается купли-продажи, аренды и ремонта коммерческой недвижимости. Юрист занимается юридическим сопровождением сделок и проводит консультации по различным вопросам, связанным с сектором коммерческой недвижимости, в том числе:
- Ведение переговоров и закрытие сделки с коммерческой недвижимостью
- Споры между арендаторами и арендодателями
- Судебные споры, связанные с коммерческой недвижимостью
- Защита ваших инвестиций в коммерческую недвижимость
Если вы участвуете или планируете участвовать в какой-либо сделке с коммерческой недвижимостью, важно нанять профессионала. Юрист по коммерческой недвижимости может предоставить вам юридические консультации и поддержку, необходимые для принятия обоснованных решений и защиты ваших интересов.
Как найти юриста по коммерческой недвижимости, чтобы справиться с тем, кто вам нужен
Если вы хотите купить или арендовать коммерческую недвижимость, важно найти юриста по недвижимости, который понимает ваши потребности и цели. Он может оказать неоценимую помощь в завершении сделки, защите ваших интересов и удовлетворении любых юридических требований. Вот четыре вещи, которые юрист по коммерческой недвижимости может сделать для вас:
- Консультации по различным юридическим процедурам, которые необходимо выполнить для покупки или аренды коммерческой недвижимости.
- Представлять вас на общественных слушаниях, переговорах и подписании контрактов.
- Помощь в составлении и выдаче необходимых документов (например, договоров аренды и договоров)
- Помощь в разрешении любых споров, которые могут возникнуть во время сделок.
Заключение
Юристы по коммерческой недвижимости отвечают за широкий спектр задач, от представления своих клиентов в судебных разбирательствах до консультирования по вопросам заключения контрактов. Как вы понимаете, эта роль сопряжена с большой ответственностью и строгостью, поэтому сделать правильный выбор так важно. Когда вы ищете юриста по коммерческой недвижимости, следует помнить о пяти вещах:
- Опыт и квалификация. Спросите своих друзей или просмотрите онлайн-обзоры, чтобы узнать, пользовались ли кто-либо из их знакомых адвокатом, о котором вы думаете, и как, по их мнению, все прошло. Также проверьте веб-сайт юриста, чтобы узнать, есть ли у них какая-либо информация об их опыте или лицензиях, которые могут иметь отношение к вашему бизнесу.
- Структура вознаграждения – все ли сборы указаны заранее или некоторые расходы вступают в силу после оказания услуг? Определение того, какие расходы возникнут, если вам потребуется судебный пересмотр или арбитраж, может сэкономить вам деньги в будущем.
- Доступность — убедитесь, что адвокат согласен взяться за новые дела на основе первоначальной консультации по телефону; не соглашайтесь на кого-то, кто отказывает слишком много новых клиентов.
- Сопутствующие ресурсы. Есть ли у юриста какие-либо базы данных прецедентного права, электронных открытий или исходного кода, посвященного вашему конкретному бизнесу? Эти ресурсы могут реально сэкономить время при судебных разбирательствах по вопросам интеллектуальной собственности — они могут сэкономить вам дни или даже недели необходимых исследований.
- Проверка рекомендаций. Очень важно проводить как можно более тщательную проверку. Если адвокат отказывается предоставить рекомендации, это должно насторожить.
Читайте на Автофокусе — Юрист по семейным вопросам и спорам (Ml)
