Если вам необходимо снять квартиру посуточно, то вам следует знать ответы на 5 главных вопросов.
Вопрос #1: Кто сдает?
Сдачей квартир посуточно может заниматься собственник жилья или компания с которой он заключил договор, а также агентства недвижимости, специализирующиеся на оказании данных услуг.
Как правило, брокерские компании и агентства недвижимости проявляют больше заботы о своих объектах, предлагают более качественный сервис и дополнительные услуги. В числе которых может быть бесплатный wi-fi (квартиры с интернетом в Минске здесь: https://roomer.by/comfort/internet-wi-fi), качественная уборка, регулярная смена белья и полотенец. При этом организации преимущественно предлагают более новые и качественные постельные и ванные принадлежности.
Вопрос #2: Что делать, если я выбираю квартиру по фото?
Если вам приходится договариваться об аренде квартиры и внесении предоплаты, основываясь только на фотографиях, представленных на сайте, то обязательно укажите в договоре, что жилье должно соответствовать представленным фото.
При наличии такого пункта у вас может быть возможность расторгнуть договор или не производить оплату, если ожидания и действительность не совпали. Конечно, если в целом квартира соответствует фотографиям, но в реальности там, например, нет свежего ремонта, то реализовать претензии вряд ли удастся.
Вопрос #3: Нужен ли залог?
Обычно, при краткосрочной аренде арендатор должен оплатить весь срок проживания заранее или при подписании договора. Также зачастую жильцу необходимо оплатить страховой депозит, который будет ему возвращен при выселении, если все имущество в целости и сохранности.
Сейчас на многих сайтах есть возможность внести предоплату, которая не сразу передается арендатору, а находится в залоге у компании до момента, пока вы не укажите, что услуги оказаны.
Вопрос #4: Что я должен подписать?
Даже если вы снимаете квартиру всего на один день, обязательно заключите договор найма, где нужно указать все условия аренды: срок, час заселения и выселения, размер платы за сутки, сумму страхового депозита, необходимость оплаты (или ее отсутствие) коммунальных услуг, аренды оборудования и белья.
В договоре нужно указать, что ни одна из сторон не имеет права сдавать, продавать и совершать другие сделки с квартирой, пока действует договор. Кроме этого составляется опись предоставляемого имущества, его состояние, а также порядок и механизм возмещения ущерба.
Чтобы договор имел юридическую силу, чтобы в нем были указаны паспортные данные, предмет договора, срок, цена и порядок оплаты.
На специальных интернет-порталах, обычно, вы соглашаетесь со стандартными правилами договора, оговоренными на сайте для всех пользователей, при заключении сделки.
Вопрос #5: Сколько стоит посуточная аренда квартиры?
Обычно, посуточная аренда квартиры обходится в три-четыре раза дороже, чем такая же долгосрочная.
Цена формируется из следующих составляющих: качество ремонта, район места нахождения, удаленность от метро или остановок транспорта, наличия дополнительных услуг.
